Aidat Ödemeyen Kat Malikine Ne Yapılabilir?

Aidat borcunu ödemeyen kat maliki için kanunun öngördüğü yol bellidir. Önemli olan, her adımın belgeli yapılmasıdır.

1. Yazılı hatırlatma

Borç tutarı, dönemi ve son ödeme tarihi yazılı olarak bildirilir. WhatsApp mesajı pratiktir ama iadeli taahhütlü mektup veya noter bildirimi ispat gücü taşır.

2. Gecikme bedeli işletilir

Kurul kararında varsa, ödenmeyen tutara aylık gecikme bedeli eklenir. Borç her ay güncel takip edilmelidir.

3. İcra takibi

Ödeme yine yapılmazsa, yönetici kurul kararıyla icra takibi başlatır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aidat alacakları öncelikli alacaklardandır.

Yöneticinin yapmaması gerekenler

• Elektrik, su veya asansörü kesmek
• Borçluyu site girişinde ifşa etmek
• Sözlü tartışmaya girmek

Dijital borç takibi yapan bir sistemde kimin ne kadar borcu olduğu tek ekranda görünür; ne yönetici zan altında kalır ne de malik haksızlığa uğrar.