Apartman Aidatı Nasıl Hesaplanır?

Apartman aidatı, bir binanın ortak giderlerinin kat maliklerine paylaştırılmasıyla ortaya çıkan aylık ödeme tutarıdır. Temizlik, asansör bakımı, bahçe, güvenlik, elektrik ve su gibi kalemler toplanır, yönetim planındaki pay oranlarına göre dairelere bölünür.

Aidat hesaplamanın 3 adımı

• Giderleri listeleyin: Geçen yılın gerçekleşen giderleri ve bu yılın beklenen artışları ayrı ayrı yazılır.
• Pay oranını uygulayın: Çoğu binada aidat daire başına eşittir; bazı yönetim planlarında metrekareye göre paylaştırma yapılır. Hangi yöntemin geçerli olduğunu yönetim planınızdan öğrenin.
• Aylık tutarı bulun: Yıllık toplamı 12'ye bölün, küçük bir bakım payı ekleyin.

Sık yapılan hatalar

• Demirbaş giderleriyle işletme giderlerini karıştırmak
• Boş daireleri hesaptan düşmek (boş daire de aidat öder)
• Faiz ve gecikme bedelini aidata eklememek

Pratik öneri

Hesabı Excel'de değil, aidat takip programında tutun: giderler tek listede, borçlar daire daire görünür, kimse "benim borcum neydi?" diye sormak zorunda kalmaz.